The concept of the Sky condos residential Tower in Lima in Peru originates from the particular location of the project site. Since the area is centrally located in the city, on the borders of a park, it required the adoption of a building typology guaranteeing the opening towards the green and, at the same time, the opportunity to enjoy the panoramic view of the ocean in the opposite direction. Hence the choice of a multi-directional tall building, equally open towards all sides.
The building plan is organized into three concentric ellipses. Each ellipse identifies a different functional ring: the central ring is dedicated to the vertical circulation, the intermediate one is for the horizontal circulation and the external one hosts the dwellings. A different setting characterizes each ring: the stairs and elevators’ core is a compact block completely covered with green walls, the horizontal circulation area is a water environment defined by a bamboo wall and two baths, the dwellings are neutral completely white spaces.
A grid of radial axes overlaps the three concentric rings, crossing and intersecting the dwellings, defining a series of cantilevered terraces. With green walls, grass on the floor and parapets covered with climbing plants, these large green cuts evoke a natural environment on the boundary line between the interior and exterior of the building. The cantilevered terraces, distributed in an irregular way along the building volume, are arranged in alternation with micro rectangular windows of different sizes randomly organized along the building facade.
The 65-meter-high Sky condos tower hosts a ground floor featuring a reception and a cafeteria, and ten residential units in the twenty stories above it. Each apartment lies on two levels, occupying a total area of 500 square meters. In addition to the residential levels, the building program includes a four-storey basement parking area and, on the rooftop, a large green terrace with a swimming pool and a solarium.
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Il progetto della Torre residenziale Sky condos a Lima in Perù trae origine dalla particolare posizione geografica dell’area di intervento. Poiché situato in una zona centrale della città sul perimetro di un’area adibita a parco, il lotto richiedeva l’adozione di un edificio che garantisse contemporaneamente e l’apertura verso il verde, e, nella direzione opposta, la possibilità di godere della vista panoramica sull’oceano. Da qui la scelta di un impianto multi-direzionale, aperto in egual modo verso tutti i lati.
La pianta dell’edificio si articola in tre ellissi concentriche che individuano altrettante fasce funzionali: l’anello centrale è dedicato ai collegamenti verticali, quello intermedio alla distribuzione interna, quello esterno ospita gli alloggi. A caratterizzare ogni anello, una diversa ambientazione: il nucleo di scale e ascensori è un blocco compatto completamente rivestito di verde; la fascia di distribuzione è un ambiente d’acqua delimitato da una parete di bambù e da due vasche; gli alloggi sono invece spazi neutri, completamente bianchi.
Ai tre anelli concentrici si sovrappone una maglia di assi radiali che, attraversando e intersecando gli alloggi, definisce una serie di terrazze a sbalzo. Con pareti rivestite di verde, prato sulla quota di calpestio e parapetti ricoperti di piante rampicanti, questi ampi tagli verdi ripropongo un ambiente naturale sul filo tra interno ed esterno dell’edificio. Alle terrazze aggettanti, distribuite in modo irregolare lungo il volume dell’edificio, si alternano micro bucature rettangolari di differenti dimensioni disposte in ordine casuale a filo della facciata.
Nei suoi 65 m di altezza, la torre Sky condos ospita un piano terra adibito a reception e caffetteria e, nei successivi venti livelli, dieci unità residenziali, ciascuna delle quali si sviluppa su due piani, occupando una superficie complessiva di 500 mq. Ai piani residenziali si aggiungono quattro piani interrati destinati a parcheggio e, sulla sommità, un’ampia terrazza giardino, con piscina e solarium.
